Lokale do wynajęcia Oleśnica

Opis oferty

DO WYNAJĘCIA

Wielofunkcyjny lokal użytkowy w znakomitej lokalizacji – idealny do
prowadzenia działalności gospodarczej w wielu branżach.
Może pełnić funkcję lokalu handlowego, biurowego, usługowego,
użytkowego, rehabilitacyjnego, a także obiektu
sportowo-rekreacyjnego i wielu innych.

Powierzchnia użytkowa: 52 m²
Cena najmu: 1 829,27 zł netto + 23% VAT (2 250 zł brutto)

Lokalizacja
Oleśnica, ul. Wileńska, gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, woj.
dolnośląskie.
Bliskość dużego węzła komunikacyjnego zapewnia doskonałe
połączenia z Wrocławiem i innymi pobliskimi miejscowościami.

Budynek
Lokal mieści się w trzykondygnacyjnym obiekcie biurowo-usługowym
„Wileńska Business Garden”, który po remoncie i modernizacji
stał się jednym z najbardziej prestiżowych adresów w centrum
Oleśnicy.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 2925 m².
Obiekt wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, wysokim
standardem wykończenia oraz aranżacją przygotowaną przez
architekta wnętrz.

Reprezentacyjne wejście prowadzi do przestronnego holu z tablicami
informacyjnymi i logotypami firm.
Toalety dla klientów znajdują się na pierwszym piętrze.
Cały teren, wraz z parkingiem, jest ogrodzony, monitorowany i posiada
bramę wjazdową sterowaną pilotem. Zagospodarowana przestrzeń
wokół budynku jest terenem wspólnym.
Wejścia i miejsca parkingowe ulokowano od strony terenów
publicznych, a do obiektu można dostarczać towary także samochodami
ciężarowymi dzięki rampie zjazdowej.

Opis lokalu
Przestronny i jasny lokal o powierzchni 52 m² znajduje się na
pierwszej kondygnacji (przyziemie). Jest w doskonałym stanie
technicznym i wykończony materiałami wysokiej jakości.
Dostęp do lokalu zapewniają dwa wejścia: główne – przez hol
budynku, oraz boczne – dostawcze. Położenie umożliwia wygodne
korzystanie z rampy i obsługę dostaw samochodami uprzywilejowanymi
lub ciężarowymi.

Wnętrze można łatwo dostosować do różnych rodzajów
działalności: usługowej, biurowej, handlowej, magazynowej,
sportowej, rehabilitacyjnej czy rekreacyjnej.

Wyposażenie lokalu:
- okna PCV uchylne – dopływ naturalnego światła,
- oświetlenie LED wielosekcyjne z możliwością regulacji,
- szerokie drzwi dwuskrzydłowe – wjazd możliwy wózkiem
inwalidzkim lub widłowym.
- Rozkład pomieszczeń (PU 52 m²):
- sala główna: 43,04 m² (9,48 m × 4,54 m),
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym: 6 m² (3 m × 2 m),
- sanitariat z WC i umywalką: 3 m² (1,5 m × 2 m).
- Wysokość kondygnacji: 2,7 m.

Media i instalacje
- woda i kanalizacja miejska,
- energia elektryczna (w tym siła 380V),
- ogrzewanie miejskie z podzielnikami i odczytem radiowym,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- wentylacja,
- dostęp do internetu przewodowego i Wi-Fi (Oxylion, router),
- rewizja mediów.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny: 615 zł netto/mies. – obejmuje ubezpieczenie
budynku, ogrzewanie, fundusz remontowy, bieżącą konserwację,
koszty zarządu, sprzątanie, zimną wodę, odbiór ścieków i
odpadów komunalnych.

Łukasz Piasecki
Broker Nieruchomości
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi, nasze wynagrodzenie
ustalane jest indywidualnie, w zależności od zakresu usług o ile
występuje.

Nota prawna
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i
następnych Kodeksu Cywilnego.
Opis nieruchomości oparty jest na oględzinach i informacjach od
właściciela – może ulec zmianie.
Wszystkie zdjęcia, rzuty, plany i grafiki są własnością
CONTINENTAL ESTATES SP Z O O i podlegają ochronie prawnej.
Kopiowanie lub używanie bez pisemnej zgody jest zabronione (Dz.U.
1994 Nr 24, poz. 83).